Zeelberg Afdrukken

Bestemmingsplan Zeelberg
De gemeente Valkenswaard is haar bestemmingsplannen aan het actualiseren om zo haar grondgebied te voorzien van een actuele regeling. Aanleiding tot het actualiseren en digitaliseren van de bestemmingsplannen binnen de bebouwde kom is het feit dat de huidige bestemmingsplannen al geruime tijd gelden en daardoor niet altijd voldoende actueel zijn. Meer dan voorheen dwingt de Wet ruimtelijke ordening (Wro) gemeenten tot het actueel houden van de bestemmingsplannen en daarbij toepassing te geven aan de nieuwe landelijke standaarden.

Plangebied
Het bestemmingsplan Zeelberg is gelegen ten zuidoosten, net buiten de kern Valkenswaard. Dit gebied wordt globaal begrensd door de wegen de Vest, de Sil en de Budelse Baan. De begrenzing is afgestemd op de in ontwikkeling zijnde bestemmingsplannen Buitengebied, Schaapsloop 1 en de Schaapsloop 2. Dit bestemmingsplan heeft als doel om de bestaande, feitelijke situatie te verankeren in een actuele regeling, met uitzondering van illegale situaties die ruimtelijk gezien niet gewenst zijn. De actualisatie heeft ook als doel om in de gehele gemeente uniformiteit en rechtsgelijkheid in de bouw- en gebruiksmogelijkheden aan te brengen. Stedenbouwkundige of ruimtelijke ontwikkelingen worden in het plan niet mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan ‘Zeelberg’ is op 27 september 2012 door de gemeenteraad gewijzigd vastgesteld.

 

Wijzigingen
De volgende wijzigingen zijn doorgevoerd:

  • de verbeelding is aangepast bij Zeelberg 37b: het perceel achter dit adres wordt gewijzigd van bestemming ‘wonen’ naar bestemming ‘cultuur en ontspanning’ met functieaanduiding ‘creativiteitscentrum’.
  • de verbeelding is aangepast bij Zeelberg 37: het bouwblok wordt vergroot en hierdoor om de gehele hoofdbebouwing gelegd.
  • de verbeelding is aangepast bij de percelen tegenover Zeelberg 45 en 47: de bestemming van deze gronden wordt gewijzigd van bestemming ‘tuin’ naar ‘agrarisch met waarden’.
  • de verbeelding is aangepast om monumentale bomen op te nemen, zodat ze behouden en beschermd zijn tegen het kappen.
  • de verbeelding is aangepast om het attentiegebied EHS goed te begrenzen;
  • in de planregels is het artikel ‘cultuur en ontspanning’ opgenomen worden met daarin de beschrijving van de functieaanduiding ‘creativiteitscentrum’.
  • in de planregels zijn artikelen opgenomen ter bescherming en behoud van de monumentale bomen.
  • de verbeelding is aangepast bij Zeelberg 72 (amendement): het bouwblok wordt vergroot en de splitsing in drie woningen wordt mogelijk gemaakt.*

Reactieve aanwijzing
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant hebben bij besluit van 6 november 2012 besloten voor het bestemmingsplan ‘Zeelberg’ een reactieve aanwijzing te geven ten aanzien van het ingediende amendement* dat een vergroting van het bouwblok aan de Zeelberg 72 en de splitsing in drie woningen mogelijk maakt.

De reactieve aanwijzing heeft tot gevolg dat voor Zeelberg 72 de vergroting van het bouwblok aan de oostzijde en de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden 3’ geen deel meer uitmaakt van het door de raad vastgestelde bestemmingsplan.

Het kenmerk van de aanwijzing is NL.IMRO.9930.ra0858Zeel-va01.

Klik hieronder op het betreffende deel van de reactieve aanwijzing om dit in te zien:

De reactieve aanwijzing is te raadplegen via de website http://www.ruimtelijkeplannen.nl. Klik hier om rechtstreeks naar de reactieve aanwijziging te gaan.

 

Geconsolideerde bestemmingsplan
Klik hieronder op het betreffende deel van het geconsolideerde bestemmingsplan om dit in te zien:


Het geconsolideerde bestemmingsplan is te raadplegen via de website http://www.ruimtelijkeplannen.nl. Klik hier om rechtstreeks naar het bestemmingsplan te gaan.