|
Vastgesteldbestemmingsplan Zeelberg
De gemeente Valkenswaard is haar bestemmingsplannen aan het actualiseren om zo haar grondgebied te voorzien van een actuele regeling. Aanleiding tot het actualiseren en digitaliseren van de bestemmingsplannen binnen de bebouwde kom is het feit dat de huidige bestemmingsplannen al geruime tijd gelden en daardoor niet altijd voldoende actueel zijn. Meer dan voorheen dwingt de Wet ruimtelijke ordening (Wro) gemeenten tot het actueel houden van de bestemmingsplannen en daarbij toepassing te geven aan de nieuwe landelijke standaarden.
Plangebied
Het bestemmingsplan Zeelberg is gelegen ten zuidoosten, net buiten de kern Valkenswaard. Dit gebied wordt globaal begrensd door de wegen de Vest, de Sil en de Budelse Baan. De begrenzing is afgestemd op de in ontwikkeling zijnde bestemmingsplannen Buitengebied, Schaapsloop 1 en de Schaapsloop 2. Dit bestemmingsplan heeft als doel om de bestaande, feitelijke situatie te verankeren in een actuele regeling, met uitzondering van illegale situaties die ruimtelijk gezien niet gewenst zijn. De actualisatie heeft ook als doel om in de gehele gemeente uniformiteit en rechtsgelijkheid in de bouw- en gebruiksmogelijkheden aan te brengen. Stedenbouwkundige of ruimtelijke ontwikkelingen worden in het plan niet mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan ‘Zeelberg’ is op 27 september 2012 door de gemeenteraad gewijzigd vastgesteld.
Wijzigingen
De volgende wijzigingen zijn doorgevoerd:
- de verbeelding is aangepast bij Zeelberg 37b: het perceel achter dit adres wordt gewijzigd van bestemming ‘wonen’ naar bestemming ‘cultuur en ontspanning’ met functieaanduiding ‘creativiteitscentrum’.
- de verbeelding is aangepast bij Zeelberg 37: het bouwblok wordt vergroot en hierdoor om de gehele hoofdbebouwing gelegd.
- de verbeelding is aangepast bij de percelen tegenover Zeelberg 45 en 47: de bestemming van deze gronden wordt gewijzigd van bestemming ‘tuin’ naar ‘agrarisch met waarden’.
- de verbeelding is aangepast om monumentale bomen op te nemen, zodat ze behouden en beschermd zijn tegen het kappen.
- de verbeelding is aangepast om het attentiegebied EHS goed te begrenzen;
- in de planregels is het artikel ‘cultuur en ontspanning’ opgenomen worden met daarin de beschrijving van de functieaanduiding ‘creativiteitscentrum’.
- in de planregels zijn artikelen opgenomen ter bescherming en behoud van de monumentale bomen.
- de verbeelding is aangepast bij Zeelberg 72 (amendement): het bouwblok wordt vergroot en de splitsing in drie woningen wordt mogelijk gemaakt.*
Klik hieronder op het betreffende deel van het vastgestelde bestemmingsplan om dit in te zien:
Reactieve aanwijzing
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant hebben bij besluit van 6 november 2012 besloten voor het bestemmingsplan ‘Zeelberg’ een reactieve aanwijzing te geven ten aanzien van het ingediende amendement* dat een vergroting van het bouwblok aan de Zeelberg 72 en de splitsing in drie woningen mogelijk maakt.
De reactieve aanwijzing heeft tot gevolg dat voor Zeelberg 72 de vergroting van het bouwblok aan de oostzijde en de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden 3’ geen deel meer uitmaakt van het door de raad vastgestelde bestemmingsplan.
Het kenmerk van de aanwijzing is NL.IMRO.9930.ra0858Zeel-va01.
Klik hieronder op het betreffende deel van de reactieve aanwijzing om dit in te zien:
Terinzagelegging
Het bestemmingsplan en de reactieve aanwijzing zijn vanaf 15 november 2012 te raadplegen via de website http://www.ruimtelijkeplannen.nl klik hier om rechtstreeks naar het bestemmingsplan te gaan en hier om rechtstreeks naar de reactieve aanwijziging te gaan.
Tevens liggen er exemplaren van het bestemmingsplan ter inzage:
- in de informatiehoek in de hal van het gemeentehuis van Valkenswaard aan De Hofnar 15;
- in de leeszaal van de openbare bibliotheek aan De Hofnar 12;
- bij het dorpshuis in Borkel en Schaft, Dorpsstraat 55.
Aan de papieren exemplaren kunnen geen rechten worden ontleend.
Procedure
Op grond van artikel 8.2, eerste lid, onder a van de Wet ruimtelijke ordening kan een belanghebbende met ingang van 15 november 2012 gedurende zes weken (tot en met 27 december 2012) tegen het besluit omtrent vaststelling van het bestemmingsplan en de reactieve aanwijzing beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Het beroepschrift moet voorzien zijn van naam en adres van de indiener, datum, een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is ingesteld en de gronden (motivering) van het beroep.
De mogelijkheid om beroep in te stellen bestaat voor:
- degenen die tijdig hun zienswijze bij de gemeenteraad naar voren hebben gebracht;
- iedereen die bezwaar heeft tegen de aangebrachte aanpassingen en doorgevoerde wijzigingen;
- belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten, dat zij niet tijdig zienswijzen over het ontwerp bij de gemeenteraad naar voren hebben gebracht.
Gelijktijdig met het instellen van beroep kan een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Het besluit van de gemeenteraad treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen deze termijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.
Informatie
Informatie met mondelinge toelichting over het bestemmingsplan is te verkrijgen bij team Ruimtelijke ontwikkeling en economie, cluster Ruimtelijke ordening. Daarvoor dient echter vooraf (telefonisch) een afspraak gemaakt te worden via telefoon 040 – 20 83 585.
|
